Уважаемые партнёры!
С 29 июня 2023 года возобновляется прием заявок по продукту «Сельская ипотека». Приводим условия с учетом изменений.
Кредитование возможно по продуктам:
1. Приобретение готового жилья. Можно купить у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица: таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком.
Возраст дома не должен превышать:
• 3 года – при покупке у юридического лица или ИП
• 5 лет – при покупке у физического лица
2. Строительство жилого дома – по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита.
Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях/сельских агломерациях/приграничных территориях России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
Ставка по кредиту:
• 3%. При использовании СЭР ставка снижается до 2,7% по продукту «Приобретение готового жилья»;
• 3% – по продукту «Строительство жилого дома»;
• 0,1% – для кредитуемых объектов, расположенных на сельских приграничных территориях. Дисконты на ставку не влияют. Список приграничных территорий – во вложении к новости;
• Наличие полиса страхования жизни и здоровья заемщика или титульного созаемщика НЕ снижает процентную ставку. Подробности читайте в ценовых параметрах продукта.
Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).
Максимальная сумма кредита:
• 3 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
• 5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
• объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Минимальный первоначальный взнос:
15% от стоимости недвижимости и 50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости.
Кредит предоставляется:
Всем категориям заемщиков с гражданством РФ, кроме самозанятых.
Требования и ограничения:
• Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и рефинансирование действующих кредитов;
• Кредит по программе можно получить только один раз;
• Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
• В приобретённом/построенном объекте заемщику/титульному созаемщику нужно оформить регистрацию в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемую недвижимость, чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, и предоставлять эту информацию раз в год на протяжении 5 лет.
Срок согласования параметром заявки в МСХ – до 10 рабочих дней.
! Основные правила работы с программой:
— При приеме пакета документов на объект необходимо убедиться, что он расположен или будет строиться на сельской территории/сельской агломерации/приграничной территории, согласованной Минсельхозом.
Если объект располагается на территории, которая не прошла проверку по списку, заявка не попадает в Минсельхоз.
— Кредитный договор может быть подписан с клиентом только после получения согласования Минсельхоза. Списки с согласованием будут размещены в Базе знаний.
! Ставка по выданному кредиту увеличится, если:
• Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней;
• Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте в течение 5 лет;
• Клиент не успеет построить дом за 24 месяца;
• По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней;
• Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека»;
